גילגוליהם של מבני החוף שלנו באילת

קשה להתבונן על מבני החוף הקיימים בחוף הצפוני ולא לתהות

איך בכלל הגענו עד הלום?...

איפה המבנים של פעם,

שנועדו כדי למכור בירה וצ'יפס לרעבים שהגיעו לטבול בים,

ושהשכירו כסאות נוח ושמשיות לציבור?

אז ככה - בואו נעשה קצת סדר בעובדות:

באילת המתפתחת של פעם, כלומר בשנות ה- 80 של המאה הקודמת, הקימה החברה לפיתוח חוף אילת 4 (ארבעה) מבני חוף, שהיום ידועים בתור:

חוף ציון, חוף פפאיה, חוף נפטון, חוף ממן.

היו אלו מבנים צנועים, שעיקר מטרתם היתה לספק שרותים ציבוריים (במשמעותם הבסיסית...) למבקרי החוף, ובכולם, פרט לחוף נפטון, הותרה גם המטרה המשנית באופן צנוע - מכירת מזון.

רק כדי שנבין על מה היה מדובר, אני רוצה שתסתכלו על

היקף השטחים שנבנו אז:

חוף ציון - שטח קרקע 550 מ"ר, שטח מבונה 335 מ"ר

חוף פפאיה - שטח קרקע 504 מ"ר, שטח מבונה 355 מ"ר

חוף נפטון, חוף ממן - כל אחד שטח קרקע 420 מ"ר, שטח מבונה 420 מ"ר

ברבות הימים, החלה לנשב רוח ההפרטה, והיו לחצים מכל מיני כיוונים כדי שחפח"א תמכור את המבנים.

לא אומר שאני יודעת בדיוק את כל מה שקרה, שכן הדברים קרו בתקופה שעדיין לא הייתי בחברה ואני מסתמכת אך ורק על המסמכים שבתיקינו (שגם הם, התיקים, לפעמים לא מושלמים, מה לעשות...), אולם עובדה היא שכל מבני החוף שהקימה החברה, פרט למבנה חוף נפטון, נמכרו למפעיליהם.

ומה קרה מאז המכירה?

חוף ציון - חריגות בניה, סיפוח השרותים הציבוריים לטובת השטח המסחרי, מריבות בין יורשי ציון אלדר ז"ל, מוקד רעש ועוד דברים טובים...

חוף פפאיה (שנקרא בעבר חוף רוז'ה) - נמכר בעבר ליזם איציק חאוזי שהקים שטחים מסחריים בחלקו של המבנה הפונה לטיילת, תוך חסימת מעבר רכב חרום ומבלי שהתרעותינו יזיזו למישהו בפיקוח העירוני אלא להיפך.

וכך נראה מבנה חוף פפאיה בעבר:
(תאמינו לי  - התמונות מחמיאות למבנה שהיה שם...)

כיום המקום בבעלות אחרת, המבנה הישן נהרס ותחתיו מוקם מבנה חדש, באופי מודרני, לטעמי מודרני מידי ואינו מתאים לאוירת חוף, למרות שחתמנו על תכניות הבניה שלו.

חוף ממן - שם ממש חגיגה אמיתית:

חריגות בניה

פלישת שטחים מסחריים לטיילת

סיפוח השרותים הציבוריים לטובת השטח המסחרי הפרטי

סיפוח סככה ציבורית לשטחים הפרטיים

ונסיונות של היזם לקבל שטחים נוספים על חוף הים כדי להגדיל את המבנה (לפני כמה שנים אף הוגשו ע"י בעלי החוף תוכניות המציגות בניה לגובה של 9 מ' מעל מפלס הטיילת (!) - שכמובן התנגדנו להן בחריפות).

כאן היה לי קושי לבחור תמונה - יש אצלי כמה וכמה תמונות, כל אחת יותר "נפלאה" מהשניה.

אז הנה התמונה הראשונה של מבנה חוף ממן שבחרתי - כי זה הנוף הנשקף מחלון משרדי.

 קבלו אותה:

והנה השניה:

ואחרון חביב - חוף נפטון (שנקרא באחת הפאזות "ניקי ביץ'") -

משרותים ציבוריים גדולים הפך המבנה בתחילת שנות ה-80 לקיוסק עם שרותים קטנים, בעצימת עין של כל הרשויות (כולל חפח"א, לצערי).

הגדילו בעלי המלון לעשות והשכירו את המבנה לאחרים (למשל "גרין ביץ'", ואחריו "ניקי ביץ'") אשר עשו במקום כבשלהם.

הם אף גרמו לרעש שהפריע לתיירים, ובגינו התלוננו בעלי המלון בפני הרשויות על כי אינן אוכפות את השמירה על השקט... סיפור "הקוזאק הנגזל" במיטבו.

לאחר שהגולם קם על יוצרו, נוצר מצב בו יכלה חפח"א לגייס את העירייה כדי להלחם בתופעה.

סופו של דבר פונו מפעילי המזנון ("ניקי ביץ'") ונותרו במקום שרותים ציבוריים בלבד (קטנים מאלו שהיה שם בתחילה), וגם שרותי נכים שחפח"א הקימה בעשור האחרון, המופעלים ע"י מלון נפטון. 

כיום רבים רק על כסף... אבל החוף פונה מחריגות בניה וגם זה לטובה.

האם היתה זו טעות למכור את שלושת מבני החוף לגורמים פרטיים?

בדיעבד, אני יכולה לומר ש...

כן - היתה זו טעות גדולה. 

רוח ההפרטה לא מתאימה לכאן.

עובדה היא שרק במקרה של מבנה חוף נפטון ניתן היה (במאמץ רב) להחזיר את השרותים הציבוריים לציבור, ולרסן את חריגות הבניה, ובמקרים האחרים המצב הרבה פחות טוב, וזאת בלשון המעטה.

גם כשאיכות הבניה משתפרת (ראה חוף פפאיה) הרי אנחנו משלמים מחיר יקר של שינוי בלתי הפיך באופיו של חוף הים שלנו אל מול לחצי יזמים בשם "הכדאיות הכלכלית".

ח ב ל.

ואם עוד לא התעייפתם ... עוד קצת בעניין זה:

במהלך שנות ה- 90 של המאה הקודמת הקימה חפח"א שני מבני חוף משני צידי מלון דן

בשטח קטן בהרבה ממבני החוף הישנים (שטח קרקע כ- 150 מ"ר, שטח מבונה מקורה כ- 94 מ"ר).

מי שרוצה יכול להכנס לקישור זה ולקרוא שוב איך מבזבזים בקלות מאות אלפי ש"ח...

פרט לכך, קיים המתחם של "קיסוסקי" בו יש פעילות נרחבת, שאושר במתכונת זמנית עד שיוקם מבנה מסחרי במתחם סמוך (המצוי בשינוי תב"ע שנים ארוכות), וקיים מבנה חוף הזהב אשר מופעל ע"י אחת מ"בנות אילת" במסגרת התקשרות בינה לבין העירייה.

אל דאגה - המבנה לא נראה טוב יותר מהמבנה בחוף ממן.

אנחנו "שומרים על הסטנדרט".

ושוב - ח ב ל.

להשתמע.