גם אני רוצה. אבל אני כנראה לא יודעת הכל וגם לא אדע.
אז במה שאני כן יודעת אני משתפת אתכם עכשיו:
אתם כבר יודעים שאת עבודות הפיתוח חפח"א מבצעת באזור החוף הצפוני מכספי דמי פיתוח המשולמים לה ע"י יזמים, הרוכשים קרקעות באזור.
אבל - ישנם יזמים שמעוניינים להשתמש בפיתוח שבוצע או שיבוצע ע"י חפח"א ולהתחמק מהתשלום עליו.
למה? ככה...
דוגמה לכך ניתן לראות במלון הילטון מלכת שבא, אשר מלכתחילה, סברו בעליו שהם יכולים להנות מהפיתוח הציבורי מבלי לשלם עליו לחפח"א, ולשלם רק לעיריית אילת את האגרות וההיטלים המתחייבים מבנית המלון.
בשנת 1999, כאשר הובהר לחפח"א סופית כי לא רק שבעלי המלון החליטו לא לשלם, אלא נרקחה בינם לבין העירייה מרקחת לפיה הם ישלמו לעירייה קצת יותר, ויימנעו לחלוטין מתשלום לחפח"א, נאלצה חפח"א להגיש תביעה לבית המשפט גם כנגד בעלי המלון וגם כנגד עיריית אילת.
כרגיל, עורכי הדין קוצרים את הפירות במקרים אלו...
מכל מקום, מה שקרה הוא ששני הגופים שתבענו, גם המלון וגם העירייה, הבינו שאין להם כל מוצא וחתמו עמנו על הסכם פשרה שקבל תוקף של פסק דין. בהסכם זה, שרק מטעמים משפטיים הוא נקרא "הסכם פשרה", התחייבו גם העירייה וגם המלון לשלם לחפח"א את מלוא הכספים המגיעים לנו: העירייה - את הכספים שגבתה ביתר מהמלון, והמלון - את ההפרש בין הכספים ששילם לעירייה לבין הכספים שרצה להרוויח בכך שלא ישלם לחפח"א...
ובכן - זה היה בשנת 1999.
היום, בשנת 2010, 11 שנים אחרי, אתם ודאי צופים בפליאה בשטח הבלתי מפותח בחזיתו הדרומית של המלון, ותוהים - מה קורה עם זה?
הנה, ככה זה נראה היום:
אז מה שקרה הוא - שיש תכנון, עוד מתחילת 2009, ויש מסמכים שמוכנים למכרז. במקום אדמת הטרשים ה"אטרקטיבית" שיש שם, תוכננו מדרכי עץ, תאורה וגינון, פיסול סביבתי, שבילים, והתכנון אף תואם עם המלון כדי שלא יהיה לו בחזית פיתוח שהוא לא "אוהב"...
אז מה הלאה?
כדי לבצע את הפיתוח צריך כסף. למעשה שולם ע"י חפח"א הרבה כסף למתכננים, אבל...
נכון, צדקתם: בעלי המלון פשוט מסרבים לקיים את הסכם הפשרה עליו חתמו בשנת 1999... וזאת מדוע? אתם ודאי מנחשים: הרבה יותר נוח לא לשלם מאשר לשלם...
בעלי המלון מנסים לרקוח מרקחת בטעם דומה למרקחת הקודמת, והפעם הם מפרים פסק דין! (כלומר - את אותו הסכם פשרה שקבל תוקף של פסק דין)...
ומה אתם חושבים יקרה?
שוב עורכי הדין יגזרו קופון, נכון...
ובינתיים מר יצחק תשובה, בעליו של המלון, ימשיך להחזיק אצלו את הכספים המיועדים לפיתוח, ובטוח שישתמש בהם למטרות טובות לא פחות.
אז מה הוא ירויח? זמן, גם זה משהו, ואולי משהו יקרה ומישהו "יוותר על הכסף"...
נשמע מוכר? אהה...
לא הבנתי - אם יש לפשרה תוקף של פסק דין, הולכים להוצל"פ ומקבלים את הכסף עם ריבית והצמדה. אפשר גם לחזור לבית המשפט ולבקש שעיבוד על הנכס וקנסות. משהו לא מסתדר בסיפור הזה.
השבמחקדווקא הבנת נכון מאד! כל מה שאמרת נכלל במסגרת טיפול משפטי, שלוקח זמן ומשאבים כספיים מיותרים. ולהרויח זמן - זה בדיוק מה שרוצה מי שנמנע מלשלם...מה לא מסתדר?
השבמחק